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出租屋视频门禁报警系统运用案例分析-门禁卡解决城中村大问题
2010-07-26 15:53 浏览次数:

   

    在刚刚结束的罗湖区五届人大四次会议上,罗湖区区长鲁毅在政府工作报告中指出,一年来,罗湖区在出租屋管理和流动人口管理上实现了新突破。区政府投入了1100万元推行出租屋视频门禁报警系统管理服务,28个集体股份合作公司组建了出租屋视频门禁报警系统管理服务中心,城中村出租屋统一招租签约率达98%,20个旧住宅区出租屋综合管理服务正在推进。投入1080万元在城中村和插花地社区推广出租屋视频门禁报警系统-“门禁+视频监控”系统,已完成总任务量的32%。本报今天专门推出相关报道。

 

    出租屋视频门禁报警系统 --“门禁+视频监控”系统,是指集监控、录像、报警、智能化管理、ID智能卡出入为一体,24小时全天候不间断监控的动态治安防控管理系统。如今,这一现代化系统已被运用到罗湖的城中村和插花地社区的管理中,在房屋出租、流动人口管理、治安环境整治等方面取得了显著的成效。

 

    城中村变身宜居社区

 

    清水河街道的章村,地处偏远,紧邻插花地。以前,这样的城中村给人的感觉就是脏、乱、差,如今,当记者再次走进该村时耳目一新:整个社区采取了封闭式管理,进门必须凭“门禁卡”。如果要走访里面的住户,则要在大门口进行登记,核实后才能进入。“别看我们是城中村,在治安管理上可不比高尚社区差,和以往大不相同了。”村民梁志东开心地说。

    据介绍,去年以来,罗湖针对辖区老旧住宅区出租屋各类治安、安全隐患较多的实际情况,实施推广安装“门禁卡”技防设施,实现“一人一卡”。“门禁卡”系统集监控、视频、录像、报警、智能管理、暂住人口统计等多项功能为一体,达到“规范管理、保障安全、人来登记、人走注销”的效果。“别看这一张小小的卡片,里面可有大学问。”出租屋管理中心的工作人员告诉记者,“这里面有着住户的详细资料,当他进入村里时,内部网络系统就能显示是谁、什么时间、从哪里进入等信息。”

    据了解,对于“门禁卡”的办理,出租屋管理中心采取“双核准制”,首先是由租赁所和派出所对每栋出租屋楼宇进行居住人数的总数核准,按每人不低于6平方米的标准实行每栋楼租住人数的核定,并对登记核准的人员发放“门禁卡”;其次就是对租住人员身份的核准,租住人员在出租屋管理服务中心办理“门禁卡”的同时,其入住与个人基本信息采集登记同步完成,也只有这样才能领取“门禁卡”。

 

    门禁卡“越刷越安心”

 

    “守好‘第一道门’,给小偷一个不偷你家的理由”,这是清水河派出所的民警们对于“门禁卡”的评价。“门禁卡和视频监控器增加了不法分子的作案难度,具有强大的威慑力,一看到这些,犯罪分子就该犯怵了。”

    据了解,在已经安装了“门禁卡和视频监控”系统的城中村里,住户必须刷卡进入,如卡丢失,挂失后将自动失效。在大门的上方、侧方、内侧及房东处还安装了四个控制探头,全方位、全天候监控楼宇进出人员情况。系统设有自动报警灯,如大门遭到恶意破坏或外力冲撞,警灯随即发出警报。此外,民警和村保安还负责24小时巡查各楼报警灯状态,一发现报警灯闪烁马上仔细查看。不仅如此,监控录像还为公安部门及时破案提供了十分有利的条件。

罗芳村租户刘先生告诉记者:“以前总听到有人说被偷东西,现在就没有听说过了。必须刷卡才能进来,进门刷一次,进楼刷一次,真是越刷越安心。”

通过现代化的监控管理手段,城中村的治安状况得到了明显好转,黄贝岭、向西等村出租屋发案数下降程度都在10%以上,章 、鹤围等村更是连续几个月无发案。

 

    业主收益大幅提高

 

    城中村内实行“围合式”小区管理后,居住环境变好,租金也随之提高,出租率也大幅提升,黄贝岭、向西、渔民村、章 四个村房屋出租率均提高到90%以上。同时,由于村民将出租屋委托股份公司统一管理,股份公司不仅能实时掌握村内出租屋动态信息,并能通过统一招租提高公司收益,避免了以前“各自为政”,无法统一规范管理的尴尬。

    宁亚深在章 村有整栋楼宇,出租的都是约37平方米的小房间,“原来的租金也就450~500元,实行统一招租集中管理后,治安、环境明显好转,住户素质逐渐提升,租金也涨到650~700元,有时甚至能租到800元。”

    物业公司介绍说,受经济危机的影响,今年初,在其他的一些城中村出现了房屋空置、租金下降的现象。但是,章 村的房屋出租却一直保持着去年整治后的水平,房屋出租率、租金等均没受到金融危机影响。

    租户住得安心了、村民收入增加了,政府的管理成本也大大降低。以前章村内消防安全隐患突出,清水河街道经常组织开展专项整治行动,耗费大量行政资源。如今,村内黑网吧、黑诊所、造假窝点和“房中房”现象均在源头上得到控制,政府管理已从过去突击整治的“运动战”转为常态化管理,工作长效机制逐步建立。

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